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今日はお休み。 40代半ばで未経験入社して思うに、会社では全くお役に立ててないのに、ヌコには枕として必要とされててうれしい。 Xで見た名言ですが、 「仕事はログインボーナスと思ってなんとか会社にまずはたどり着くのをゴールとする」 「仕事は人生の暇つぶしにしかすぎず、仕事もなんもなかったら何かやりたくなる」 そうだよな〜とおもって気楽に行きたいものですよね。 いまは入社したばかりなので勤怠だけはなん…
どうにかこうにか 不動産屋さんを独立して5年が過ぎて 免許番号は（1）から（2）に進級しました ※かっこの数字は5年毎に増えるのです 気がついたら、上の子は大学生になって青年期へ 銀杏BOYZは現代の若者にも人気らしく 『いちごの唄』が有名だそうです 自分が青春時代に好きだったバンドを 子供らの青春時代がなぞって 逆に知らない曲を教えてもらう どうにかこうにか 子育ても進級している様です ・・・ …
※本内容は2024.12の出来事を遡って記述しています。(以前は日付を遡ってましたが、日の目を見ないので完成した日付で投稿しちゃいます。) 2022年7月に購入した築54年の築古戸建。買った時は築52年だったけど気がついたら築54年になってた！(◎_◎;)外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。かれこれ２年を要し、いよいよ作業は残す…
近年、マンション管理を取り巻く環境は大きく変化しています。インフレによる管理委託費の上昇、人手不足による管理会社の負担増、そして理事のなり手不足。こうした課題に直面する中で、従来の属人的な運営には限界が見え始めています。 そこで検討したいのが、マンション管理アプリの導入です。 中でも、会計業務に強みを持つアプリを活用することで、日々の管理は大きく効率化されます。例えば、管理費や修繕積立金の請求・入…
このブログで新年の挨拶もできないまま、気付けば今年も2ヶ月が経過しちゃいました・・ さて、不動産の方は前回記事で書いた横浜アパートが、ようやく引き渡し完了しました。 これで法人では2棟目の物件になります。 7年ぶりぐらいに購入したのですが、購入費用が爆増してて、もうあの頃とは時代が大きく変わってしまったんだなぁと痛感しました。 法人の預金がすっからかんになったので、また頑張って増やすぞー
うめちゃんのブログへようこそ！ プロフィール少し変えました。 2023年起業副業キャリア カテゴリ週刊ランキング半年 1位、2024年7月ストアカ最高峰のプロバッチ獲得しました！ 今年はトップ講師のみ選ばれる ストアカアワード2024に 選ばれました！初受賞です。 本当にありがとうございます！ ストアカアワード2024 受賞しました！【プロフィール】 現役サラリーマンで起業家。 サラリーマンでえら…
賃貸物件を選ぶ際に、特に学生にとって重要なのが学生寮の選択です。 学生寮は学業に専念できる環境を提供するだけでなく、生活面でも多くの利点があります。 しかし、注意しなければならないポイントがいくつか存在します。 まず、位置やアクセスです。 大学や専門学校からの距離はもちろん、公共交通機関へのアクセスも考慮する必要があります。 通学に時間がかかると、勉強やアルバイトの時間が圧迫される可能性があります…
不動産鑑鑑定士とAI 不動産鑑定士の仕事はAIに代替されると言われることがあります。近年生成AIは飛躍的に進歩を遂げています。もしかしたら実務修習などでChatGPTの力を借りた修習生もいるかもしれません。不動産鑑定士AI代替論の主要な主張としては下記のものがあるでしょう。 「計算や文章作成はAIが行ってくれるのだから、人間が行う作業はもはや残されていない。」 多少鑑定をかじった人ならこう言うかも…
不動産投資は“購入”で終わらず、“運用”で真価が問われれます。 賃貸管理を単なる維持作業ではなく、資産運用の戦略パートナーとして捉えることが、安定的かつ高水準のリターンを実現する近道です。ここでは、15年以上のキャリアで賃貸管理に携わっている私が、空室対策実務のリアルをお伝えします。 毎日、店舗の現場には、数字では語り尽くせない「ドラマ」があります。たとえば今年8月。店舗平均約30件の成約、そして…
ポルトガルパビリオンで食事しました 大阪万博に行ってきました。パビリオンや大屋根リングも目当てでしたが、私としては各国料理と各国のアルコールが楽しめるのも楽しみでした。最初に言ったのはポルトガルパビリオンです。ビファナと言うポルトガルの名物「ビファナ（豚肉のサンドイッチ）」に、豆の煮物2種とバカリャウ（干し鱈）コロッケが添えられたランチボックスを注文しました。ビールは残念ながら一番搾りでした。80…
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