a-kun https://blog.hatena.ne.jp/a-kun/ おたくなばくちうちの日記（仮） https://a-kun.hatenadiary.org/ 経済 「お金について考えたこと」さんところで話題になってたバブル期の土地政策と株式市場の値幅制限のおはなしに反応。 確か、バブル当時の地価算出法って周辺地域の取引事例から算出する方法が一般的だったはずなんですよね。まぁ、このやり方は今でもある程度は正当なものではあるのですが。 だって必ずしもその土地のキャッシュフローを正確に出せるわけではないし、周辺の需給環境は価格に大きく影響を与えるだろうし。 もちろんこの「取引事例比較法」の欠点は、地価が一旦実勢を大きく乖離したときにそれを修正するメカニズムを内包していない点です。ですから80年代後半のバブル期には割高な状態が続いてしまう状況が正当化されかねない… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fa-kun.hatenadiary.org%2Fentry%2F20041219%2Fp2" title="土地のおはなし。 - おたくなばくちうちの日記（仮）" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2004-12-19 00:00:01 rich https://a-kun.hatenadiary.org/entry/20041219/p2 1.0 100%