bantounoheya https://blog.hatena.ne.jp/bantounoheya/ 番頭の部屋 https://bantounoheya.hatenablog.com/ 横浜市内の知人の7階建てのマンションの大規模修繕を見せてもらいました。 15年ぶりの大規模修繕で外壁塗装や防水、ドアのダイノックシート貼り、共用部廊下の長尺シート張り替え、照明機器のLED化など今やれることを全て実施したようです。 この10年の家賃収入は3億1200万円、ローン支払い1億7000万円。 5年前のエレベーターの更新工事で1000万円。15年周期でやってくる大規模修繕の今回のお値段は約5000万円。 家賃収入は目を見張りますが、ローンの支払い、管理費や様々な税金、火災保険料などを支払うとそんなにぼろ儲けにはならないようです。 適切な節税をしながら、長い目で少しずつ資産に変えていく、… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fbantounoheya.hatenablog.com%2Fentry%2F2023%2F11%2F12%2F190000" title="対価と報酬 - 番頭の部屋" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/b/bantounoheya/20231112/20231112143150.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2023-11-12 19:00:00 rich https://bantounoheya.hatenablog.com/entry/2023/11/12/190000 1.0 100%