barms https://blog.hatena.ne.jp/barms/ Barms Corporation https://barms.hateblo.jp/ 不動産 前回の続きです。 ワンルームマンション投資について、IRR（内部収益率）を使って、投資効率を測ります。 当初のIRRは4.3%。投資効率としては魅力的な水準です。 しかし、固定資産税等を加味するとIRRは3.8%に下落します。 そして、売買手数料等を加味するとIRRはさらに3.4%に下落します。 さらに、家賃の低下や空室を見積もるとIRRは1.5%まで下がります。 この水準は、預貯金の利回りよりは高い水準ですが、株式投資信託などの期待利回りよりは低い水準です。 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fbarms.hateblo.jp%2Fentry%2F%253Fp%253D326" title="ファイナンシャルプランナーが考えるワンルームマンション投資【2】 - Barms Corporation" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/b/barms/20191228/20191228174752.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2016-06-24 05:41:42 rich https://barms.hateblo.jp/entry/%3Fp%3D326 1.0 100%