cozy-days https://blog.hatena.ne.jp/cozy-days/ 良き暇つぶし。 https://cozy-days.hatenablog.com/ IPO案件評価 こんにちは。さて、連続でIPO案件の評価です。 今回は2026年9月18日に東証スタンダードへ上場するベルテックス（623A）です。東京・新宿の不動産会社で、ざっくり言うと投資用マンションを自社で開発して、投資家に売って、そのまま賃貸管理もして、さらに不動産ファンドまでやるという、不動産まわりを一気通貫で手がける会社です。ベルシードという自社ブランドのマンションを作っています。 売上は349億円で、経常利益はこの4年で約10倍、ROE（自己資本利益率）は30%という立派な高成長・高収益企業。なのに、想定価格530円で計算するとPERは約4.7倍、PBRは0.9倍（＝純資産割れ）、配当利回りは約… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fcozy-days.hatenablog.com%2Fentry%2Fvertex-c" title="【IPO分析】ベルテックス（623A）― 高成長・高ROEなのにPER4.7倍・利回り6%、割安バリューな不動産株 - 良き暇つぶし。" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-08-17 11:31:16 rich https://cozy-days.hatenablog.com/entry/vertex-c 1.0 100%