harunobuta https://blog.hatena.ne.jp/harunobuta/ 宅建試験対策室（宅地建物取引士資格試験） https://haru-taka-takken.hatenablog.jp/ 2021年12月（令和3年12月）過去問 05. 民法 債権各論 【R03/12-09 問題】 ＡがＢに対してＡ所有の甲建物を令和3年7月1日に(1)売却した場合と(2)賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 [1] (1)と(2)の契約が解除された場合、(1)ではＢは甲建物を使用収益した利益をＡに償還する必要があるのに対し、(2)では将来に向かって解除の効力が生じるのでＡは解除までの期間の賃料をＢに返還する必要はない。 [2] (1)ではＢはＡの承諾を得ずにＣに甲建物を賃貸することができ、(2)ではＢはＡの承諾を得なければ甲建物をＣに転貸することはできない。 [3] 甲建物をＤが不法占拠している場合、(1)ではＢは甲建物の所有権移転登記を備えていなければ所有権をＤに対抗できず、(2)ではＢは甲建物につき賃借権の登記を備えていれば賃借権をＤに対抗することができる。 [4] (1)と(2)の契約締結後、甲建物の引渡し前に、甲建物がＥの放火で全焼した場合、(1)ではＢはＡに対する売買代金の支払を拒むことができ、(2)ではＢとＡとの間の賃貸借契約は終了する。 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fharu-taka-takken.hatenablog.jp%2Fentry%2Ftakken_R03_12_09" title="《宅建過去問題》令和3年12月（2021年12月）問9［売買・賃貸借］ - 宅建試験対策室（宅地建物取引士資格試験）" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/h/harunobuta/20181219/20181219002829.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2023-10-23 16:41:00 rich https://haru-taka-takken.hatenablog.jp/entry/takken_R03_12_09 1.0 100%