hudousankanteishi https://blog.hatena.ne.jp/hudousankanteishi/ 不動産鑑定士の自由研究 https://hudousankanteishi.hatenablog.jp/ 弁護士さんと不動産鑑定士 建物の賃借人の方からのご相談でした。 家主から立退きを求められているが、提示された立退料に納得がいかないので、立退料を鑑定評価してほしい、と。 ところが、不動産鑑定士が鑑定評価を行う際のルールブックである不動産鑑定評価基準には、立退料の求め方は出てこないんです。 で、不動産鑑定評価基準にあるのは「借家権」の価格の求め方。 不動産鑑定士の中にも、この借家権価格と立退料を混同してる人がいるくらい、あいまいな分野です。 まず、借家権という権利に、価格すなわち経済価値があるのか、という問題があります。 （個人的見解として、借家権に経済価値があるケースは稀だと思います。） 不動産鑑定評価基準は国土交通省… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fhudousankanteishi.hatenablog.jp%2Fentry%2F2021%2F05%2F19%2F100130" title="相談案件　立退料の算定 - 不動産鑑定士の自由研究" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2021-05-19 10:01:30 rich https://hudousankanteishi.hatenablog.jp/entry/2021/05/19/100130 1.0 100%