hudousankanteishi https://blog.hatena.ne.jp/hudousankanteishi/ 不動産鑑定士の自由研究 https://hudousankanteishi.hatenablog.jp/ 不動産鑑定士　総論 話が逸れてしまいました。 賃料のお話です。 前回は、ロードサイド店舗の出店には、 ①「土地」を借りて、建物を建てる場合 ②地主さんに建物を建ててもらって、「建物」を借りる場合 がある、というお話でした。 そこで、それぞれの賃料はどうやって決まるのか、という、不動産鑑定士らしい考察を述べたいと思います。 第一感ですと、 ①は土地の賃料ということになりますので、 ・地代の相場 ・更地価格に対する期待利回り などを考慮して決まっていきそうです。 ②は建物の賃料ですので、やっぱり ・家賃の相場 ・初期投資に対する期待利回り などを考慮して決まりそうです。 でも、このように、ロードサイド店舗（に限りませ… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fhudousankanteishi.hatenablog.jp%2Fentry%2F2021%2F05%2F31%2F093820" title="一棟貸しのロードサイド店舗の賃料３ - 不動産鑑定士の自由研究" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2021-05-31 09:38:20 rich https://hudousankanteishi.hatenablog.jp/entry/2021/05/31/093820 1.0 100%