hudousankanteishi https://blog.hatena.ne.jp/hudousankanteishi/ 不動産鑑定士の自由研究 https://hudousankanteishi.hatenablog.jp/ 不動産鑑定評価　活用事例 とある分譲地 地球規模でみると、ほんの小さな高低差でも、家を建てるとなると大掛かりな造成工事が必要になります。 立派な擁壁です。 擁壁工にはもちろん費用が掛かります。 そして、擁壁は宅地を形成するために土地と一体になっていますので、評価上は土地に化体するものです。 そこで、経済価値の3面アプローチのお話です。 不動産のみならず、株の評価、企業価値の評価、知的財産価値の評価、経済価値を評価するにあたっては、3面からアプローチするというのがお決まりのパターンです。 すなわち、 〇費用性アプローチ 〇市場性アプローチ 〇収益性アプローチ たとえば、相続税評価上、株を評価する場合の、 〇純資産価額方式… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fhudousankanteishi.hatenablog.jp%2Fentry%2F2021%2F06%2F23%2F090832" title="土地の立体利用　擁壁は土地に化体する - 不動産鑑定士の自由研究" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/h/hudousankanteishi/20210622/20210622185520.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2021-06-23 09:08:32 rich https://hudousankanteishi.hatenablog.jp/entry/2021/06/23/090832 1.0 100%