hudousankanteishi https://blog.hatena.ne.jp/hudousankanteishi/ 不動産鑑定士の自由研究 https://hudousankanteishi.hatenablog.jp/ 不動産鑑定士　総論 先日、必要に迫られて、歓楽街の賃料を調査したのですが、私の楽しみは事例を収集することよりも、収集した賃料を分析することです。 たとえば、賃料と築年数の関係。 これは、予想通り、築年数が新しいほど、賃料が高くなる傾向が認められました。 賃料と賃貸面積の関係。 土地の評価をする場合など、面積が大きい土地では、総額がかさむため需要が減退するので単価ベースでは減価となるケースが多いです。 逆に、まとまった規模の土地に稀少性が認められる場合には、面大増加という考え方もあります。 需要と供給の関係が、価格形成に強く影響しているわけです。 ところで、歓楽街の賃料ではどうか、と言いますと、私が分析した限りでは… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fhudousankanteishi.hatenablog.jp%2Fentry%2F2024%2F06%2F03%2F174929" title="歓楽街の賃料調査 - 不動産鑑定士の自由研究" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2024-06-03 17:49:29 rich https://hudousankanteishi.hatenablog.jp/entry/2024/06/03/174929 1.0 100%