hW3WcU4d7774594 https://blog.hatena.ne.jp/hW3WcU4d7774594/ 田記正規不動産 https://hw3wcu4d7774594.hatenablog.com/ イールドギャップ（Yield Gap）**とは、不動産の利回りと、比較対象となる他の金融資産（主に国債金利などの無リスク資産利回り）との差を指します。 イールドギャップの概要 不動産投資の**相対的な魅力度（割安・割高）**を測る指標 投資家が、不動産投資にどれだけのリスクプレミアムを求めているかを示す 金利環境や市場評価を判断する際に用いられる 計算式（代表例）イールドギャップ ＝ 不動産利回り − 国債利回り 具体例 不動産利回り：5.0％ 10年国債利回り：1.0％ → イールドギャップ = 4.0％（不動産の方が相対的に魅力的と判断されやすい） 不動産投資での意味 ギャップが大きい：不… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fhw3wcu4d7774594.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F01%2F27%2F130241" title="イールドギャップ - 田記正規不動産" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/h/hW3WcU4d7774594/20260127/20260127130235.png Hatena Blog https://hatena.blog 2026-01-27 13:02:41 rich https://hw3wcu4d7774594.hatenablog.com/entry/2026/01/27/130241 1.0 100%