kaikeinews https://blog.hatena.ne.jp/kaikeinews/ 会計ニュース・コレクター（小石川経理研究所） https://kaikeinews.hatenablog.com/ 企業会計 BizPlus：景気を語るこの指標 不動産市場に関する悲観的な見方を紹介したコラム記事。 不動産の評価額は、収益還元法を単純化すると、賃料と期待利回りで決まるわけですが、そのうち賃料については、賃貸オフィスビルの場合、東京でも伸びが鈍化しており、賃貸マンションの賃料も低下傾向とのことです。 期待利回り（低くなれば資産の評価額は上がる）に関しては、「リスクプレミアム」が横ばいで、「リスクフリーレート」については、利上げの可能性が高いため強含みになっているという状況で、さらに低下する公算は小さいとされています。 こうした状況の結果、地価が上昇する余地は乏しくなってきたというのが結論です。 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fkaikeinews.hatenablog.com%2Fentry%2F6a7202e856d9cdb077b0ca211f69bad9" title="潮目の変化？ばらつきが目立ち始めた不動産市場 - 会計ニュース・コレクター（小石川経理研究所）" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2007-09-03 00:54:43 rich https://kaikeinews.hatenablog.com/entry/6a7202e856d9cdb077b0ca211f69bad9 1.0 100%