koutaroyo https://blog.hatena.ne.jp/koutaroyo/ 孝太郎マラソンブログ https://koutaroyo.hatenablog.com/ 最近、改めて住宅ローンの仕組みを見直す機会があり、変動金利の「5年ルール」と「125％ルール」について深く知ることができました。 正直、「なんとなく安心な仕組みだな」と思っていた部分もあったのですが、仕組みをちゃんと理解すると**“見えないリスク”**があることに気づきました。 --- ■ そもそも「5年ルール」って？ 変動金利は半年ごとに金利が見直されますが、月々の返済額（元利均等返済）は5年間は変わらない、というルールです。 つまり、たとえ金利が上がっても、すぐに返済額が増えるわけではありません。 これは返済者にとっては一見ありがたい仕組み。しかし裏を返せば、金利が上がっても元金がなかなか… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fkoutaroyo.hatenablog.com%2Fentry%2F2025%2F05%2F22%2F122424" title="【住宅ローン】変動金利の「5年ルール」と「125％ルール」に気づいた話 - 孝太郎マラソンブログ" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2025-05-22 12:24:24 rich https://koutaroyo.hatenablog.com/entry/2025/05/22/122424 1.0 100%