kyorosukeke https://blog.hatena.ne.jp/kyorosukeke/ とある投資家の学習帳 https://kyorosukeke.hatenablog.com/ 立地理論の企業分析への援用 不動産における立地の概念は、企業のポジショニング評価に対して強力な類推モデルを提供する。同じ建物スペック・同じ建設コストであっても、駅前一等地と郊外では家賃・稼働率が桁違いに異なる。この差異は建物そのものの優劣ではなく、どこに置かれているかという位置の問題に起因する。 企業も全く同じ構造を持つ。同じような技術力・製品品質であっても、どのSOM（市場余地）を狙っているか、どの顧客セグメントを押さえているか、バリューチェーンのどこに位置しているかによって、ROA・ROE・利益率は根本的に異なる水準を示す。 問い：このビジネスは良い立地を取れているか？ 企業分析の本質的問… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fkyorosukeke.hatenablog.com%2Fentry%2F2025%2F12%2F02%2F083744" title="ポジショニング優位性：企業評価における立地理論の適用 - とある投資家の学習帳" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2025-12-02 08:37:44 rich https://kyorosukeke.hatenablog.com/entry/2025/12/02/083744 1.0 100%