kyorosukeke https://blog.hatena.ne.jp/kyorosukeke/ とある投資家の学習帳 https://kyorosukeke.hatenablog.com/ 数字が示す現実 不動産経済研究所によると、2025年の首都圏新築マンション供給戸数は21,962戸。1973年以来の過去最少を更新した。ピーク時の2000年（95,635戸）と比べると、四半世紀で市場規模は4分の1以下に縮小したことになる。 建築費は一般財団法人建設物価調査会のRC造集合住宅指数で2026年2月に143.2（2015年=100）と過去最高を記録。坪単価はかつての100万円前後から200万円超へほぼ倍増し、70㎡の住戸を建てるだけで建築コストが4,000万円を超える計算になる。土地代・経費・利益を加算すれば損益分岐点は5,000〜6,000万円に達する。 一方、都心6区の新築マン… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fkyorosukeke.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F03%2F22%2F142424" title="「下がる要因がない」という言葉が出た時、相場はお開きに近い――郊外マンション市場崩壊シナリオの構造的読解 - とある投資家の学習帳" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-03-22 14:24:24 rich https://kyorosukeke.hatenablog.com/entry/2026/03/22/142424 1.0 100%