kyorosukeke https://blog.hatena.ne.jp/kyorosukeke/ とある投資家の学習帳 https://kyorosukeke.hatenablog.com/ はじめに 東京都心の賃料上昇が止まらない。東京カンテイの調査によれば、2025年5月時点における東京23区の分譲マンション賃料は1平方メートルあたり5,078円と、前年同月比8%の上昇を記録した。これに対し東京都は、大型再開発における容積率緩和と引き換えに周辺へのアフォーダブル住宅整備を求める「隔地貢献」制度を新設し、官民ファンド（総額200億円超）による直接供給も併用する構えを見せている。しかし本稿が論じるように、こうした政策対応は構造的な問題の本質を捉えておらず、有効な処方箋たりえない。 一 インセンティブ構造の非対称性——デベロッパーは合理的に動く 容積率緩和という「割のいい取引」 隔地… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fkyorosukeke.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F06%2F18%2F140842" title="東京住宅価格高騰の構造的不可避性——なぜ政策介入は機能しないのか - とある投資家の学習帳" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-06-18 14:08:42 rich https://kyorosukeke.hatenablog.com/entry/2026/06/18/140842 1.0 100%