am_baltar https://blog.hatena.ne.jp/am_baltar/ 株に出会う https://mariomari.hatenablog.com/ 金融全般 ７月１８日の「トレーディングで成功する４１の原則から（３）」でＲＥＩＴのことを書いたが、昨日、東京ＩＰＯからのメールで、編集長がなかなかツボを押さえたことを言っていたので紹介する。 ＲＥＩＴの収益に直接影響するのは、①賃料の低下 ②入居率の低下 、これは我々も常識的に分かるが、今は、収益ベースでの投資が重視されているため、つまり入居者が集まるような投資を行っているため、数年で大崩することはないとのこと。 面白いのは、ＲＥＩＴは投資家から集めた金だけで運用（投資）されていないこと。つまり、借金があるということ。例えば、日本ビルファンドは総資産４３０３億円に対して、１７９５億円の有利子負債がある。… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fmariomari.hatenablog.com%2Fentry%2F305b12e334632891aa5617923cf9a7e7" title="ＲＥＩＴの真のリスク - 株に出会う" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2005-07-20 06:53:19 rich https://mariomari.hatenablog.com/entry/305b12e334632891aa5617923cf9a7e7 1.0 100%