mercury-realestate https://blog.hatena.ne.jp/mercury-realestate/ mercury-realestateのブログ https://mercury-realestate.hateblo.jp/ 地主さんから更地返還などの要求が来るのはどういう要因があるのか 地代の不払いがある場合 地代の不払いが続いた場合には、借地権の解除の要因になります。しかし、「信頼関係の破壊」があると認められた時です。地代の不払いが6ヶ月以上ある場合には信頼関係の破壊があると認められることが多いようですが、2ヶ月で認められた判例もあるようです。 無断で建て替えや増改築を行った場合 借地人さんは原則として借地上の建物を自由に増改築する事はできますが、土地賃貸借契約書に「増改築禁止の条文が記載されていた場合」には、地主さんの承諾が必要になり、無断で増改築を行った場合には契約違反になり、借地権の解除の要因になります。… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fmercury-realestate.hateblo.jp%2Fentry%2F2025%2F01%2F15%2F152127" title="借地の明け渡し・更地返還 - mercury-realestateのブログ" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mercury-realestate/20250115/20250115150643.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2025-01-15 15:21:27 rich https://mercury-realestate.hateblo.jp/entry/2025/01/15/152127 1.0 100%