mercury-realestate https://blog.hatena.ne.jp/mercury-realestate/ mercury-realestateのブログ https://mercury-realestate.hateblo.jp/ 再建築不可物件のおさらい 再建築不可とは読んで字のごとく、建物の建替え（再建築）ができない不動産になります。その理由のほとんどは対象不動産の土地が建築基準法に定められた道路に2m以上接していないのが原因になります。セットバック（道路後退）は建築基準法に定められた道路幅員（道路中心線から２ｍ、両端で４ｍ確保もしくは道路中心線から3ｍ、両端で6ｍ確保）にしないと建て替えができません。 セットバックってどういうこと？ 現在の法律では原則として幅員4ｍ以上の道路が必要となっています。建築基準法では、幅員が４ｍ以上ないと建築物の建築が出来ない法律となっています。これは日照や風通しなどの視点、災害避難時の… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fmercury-realestate.hateblo.jp%2Fentry%2F2025%2F02%2F03%2F164204" title="セットバックってなに？セットバック後はどうなる？ - mercury-realestateのブログ" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mercury-realestate/20250203/20250203162746.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2025-02-03 16:42:04 rich https://mercury-realestate.hateblo.jp/entry/2025/02/03/164204 1.0 100%