naos92 https://blog.hatena.ne.jp/naos92/ naos92の日記 https://naos92.hatenablog.com/ ChatGPT 投資全般 なぜ日本のJ-REITは不調なのか？ 2026年10月時点の分析 結論から申し上げると、現在のJ-REIT（日本の不動産投資信託）が不調な最大の理由は、日本の金利上昇によって、REITの投資商品としての魅力と収益性が同時に圧迫されていることです。 ただし、原因を日銀の利上げだけに求めるのは不十分です。不動産の賃料収入、借入金の借り換え、物件価格、投資家の資金移動などが複合的に作用しています。 まず、2026年10月8日時点の市場データを確認します。 東証REIT指数 1,649.05 前日比 −0.57% 2026年10月8日終値 日銀の政策金利 1.25% 無担保コール翌日物の誘導目標 20… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fnaos92.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F10%2F09%2F000256" title="【ChatGPT】いまJ-REITって割安？ - naos92の日記" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://jp.investing.com&sz=32 Hatena Blog https://hatena.blog 2026-10-09 00:02:56 rich https://naos92.hatenablog.com/entry/2026/10/09/000256 1.0 100%