nasuorealestate https://blog.hatena.ne.jp/nasuorealestate/ なすおのひまひま不動産日記 https://nasuorealestate.hatenablog.jp/ ・融資事前審査結果 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! 地元の信金さんに聞いていたセゾン保証融資の事前結果がきた。 期間20年、320万まで融資可（380万の売り出し）、金利は4%前後？とのことでした。 期間20年がすごい。なんせ耐用年数超え築50年の団地ですから。 仮に4%なら固都税控除前で月2万のキャッシュフローが出ます。 これは、価格交渉で320万までで成立すれば、諸費用約50万のみ出し、年間24万ゲットできるということになります。 （相場家賃5.5万で客付けできての条件ですが） また、5年後の長期譲渡で同じ価格で売れれば、購入時の50万も回収できるので、ゼロからキャッシュフロー2万を産… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fnasuorealestate.hatenablog.jp%2Fentry%2F2026%2F10%2F21%2F074138" title="10月20日(火)　融資事前内諾、サポ1塩、ブックオフウォーキング - なすおのひまひま不動産日記" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/n/nasuorealestate/20261021/20261021074953.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2026-10-21 07:41:38 rich https://nasuorealestate.hatenablog.jp/entry/2026/10/21/074138 1.0 100%