qqqqchan https://blog.hatena.ne.jp/qqqqchan/ NISAで資産形成 https://nisa.work/ 学ぶ 学ぶ-不動産 www.nikkei.com 日経新聞によると、国内オフィスビル投資に変調の兆しが出てきたとのこと。 相場の牽引役だった海外投資家が4年ぶりに売却に転じている。 今は、欧米をはじめ、世界中の不動産価格（特にオフィス）が変調をきたしている。 コロナ禍で働き方が変わり、オフィス需要自体が減少しているというのもあるが、長期金利の上昇という要因が最も大きいのだ。 長期金利が上がると不動産価格は下落する逆相関の関係にある。 不動産を購入（投資含む）する側は、自己資金では購入せず、ほとんどが長期の借入をして購入する。 長期金利が上がり、長期の借入金利が上がると、金利負担が大きくなり、採算が取りづらくなる。… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fnisa.work%2Fentry%2F2023%2F11%2F30%2F044542" title="なぜ、海外不動産投資家は売り越しに転じたのか？ - NISAで資産形成" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/q/qqqqchan/20231130/20231130044525.png Hatena Blog https://hatena.blog 2023-11-30 04:45:42 rich https://nisa.work/entry/2023/11/30/044542 1.0 100%