osamk7 https://blog.hatena.ne.jp/osamk7/ Ｏ型チャレンジャー！ https://osamk7.hatenadiary.org/ ■DCF法の考え方 不動産のＤＣＦ法は、不動産が生み出すであろう予想キャッシュフローを現在価値に割り引き、これの合計額を求めることで不動産価格を求める方法です。計算式で示すと次の通りです。 (収益の現価の総和) (再版価格) V=Σ［k=1,n］ak/(1+r)＾k+RP/(1+r)＾n V ：対象不動産の価格 a ：毎期の純収入 r ：割引率 RP ：復帰価格 予測には限界があるため、一般には５年から１０年程度の予測が行われる例が多いようです。 予測期間以降については、最終予測時点でのキャッシュフローが永続するものとして求めた復帰価格で売却することを想定して得られる収益の現在価値を予測期間に… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fosamk7.hatenadiary.org%2Fentry%2F20050901" title="ＤＣＦ法の考え方 - Ｏ型チャレンジャー！" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2005-09-01 00:00:00 rich https://osamk7.hatenadiary.org/entry/20050901 1.0 100%