osamk7 https://blog.hatena.ne.jp/osamk7/ Ｏ型チャレンジャー！ https://osamk7.hatenadiary.org/ ■DCF法の長所・短所 かつてわが国で利用されていた収益還元法は単年度の純収益を求め、この純収益が永続する場合のその総和を求めるために、単年度純収益を還元利回りで除することで収益価格を求める手法（直接還元法）でした。ＤＣＦ法はこの単年度型の収益還元法と比較すると優れている点が多く、近年わが国では急速に普及したものですが、ここではＤＣＦ法のもつ長所と短所について述べておきます。 1.長所 ①直接還元法では長期にわたる収支変動を平均化した単年度収支を作成するか、代替的に初年度収支を採用して収益価格を求めます。これに対してＤＣＦ法は予測期間中の家賃や経費変動を明示的に反映させることが出来ます。したが… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fosamk7.hatenadiary.org%2Fentry%2F20050902" title="ＤＣＦ法の長所・短所 - Ｏ型チャレンジャー！" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2005-09-02 00:00:00 rich https://osamk7.hatenadiary.org/entry/20050902 1.0 100%