tabicafe https://blog.hatena.ne.jp/tabicafe/ ダメ大家のアパート経営日記 https://oya.hatenadiary.com/ 不動産投資（売却） 出口戦略を考えると建設した一棟アパート、一棟マンションを「どのタイミングでどの時期に売却したらいいのか」と言う問題に突き当たります。 一つの基準として建物の場合、構造的に法定耐用年数が決まっています。木造住宅 ： 22年重量鉄骨像： 34年鉄筋コンクリート造：47年 税務上の経費として認めているのが減価償却という制度です。実際には出ていかない経費を毎年計上できる為、減価償却費というのは節税効果として不動産経営上の一番の「うまみ」なのです。 例として木造中古アパートを売却、買い替えするタイミング、時期は築15年を一つの目安としてお考えください。多額の修繕費がかかる様になった中古アパートを法定耐用… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Foya.hatenadiary.com%2Fentry%2F2020%2F05%2F03%2F084550" title="法定耐用年数から考える収益不動産の売り時 - ダメ大家のアパート経営日記" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/t/tabicafe/20200503/20200503083842.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2020-05-03 08:45:50 rich https://oya.hatenadiary.com/entry/2020/05/03/084550 1.0 100%