penguinpenguin https://blog.hatena.ne.jp/penguinpenguin/ penguinpenguinの日記 https://penguinpenguin.hatenablog.com/ 物件を購入しようと思い、様々な物件の資料を請求しています。 そこでふと思ったのは、 「想定賃料が高めの物件が多い」 ことです。 ご存知の通り、想定賃料が上がれば簡単に利回りが上がってしまいます。 適切な想定賃料を調べる方法は３つあります。 １．アットホームなどで近い物件の家賃を調べる ２．地場の業者にヒアリングする です。 １．は比較的甘めの賃料（希望的家賃になるため）、２．は比較的厳しめの賃料（成約賃料になるため）ですので、両方とも見た方がいいです。 また、３つ目としては、もう物件資料を持って地場の業者に飛び込み、これをそちらで管理してもらったら、家賃いくらで決まるか聞いてしまうことです。 … 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fpenguinpenguin.hatenablog.com%2Fentry%2F2018%2F10%2F29%2F144758" title="利回りには注意して下さい - penguinpenguinの日記" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2018-10-29 14:47:58 rich https://penguinpenguin.hatenablog.com/entry/2018/10/29/144758 1.0 100%