torajr10 https://blog.hatena.ne.jp/torajr10/ 不動産に纏わるお話 https://reesinve.hatenablog.com/ 区分マンション １棟不動産 デメリット ①購入価格が高く利回りが低いケースが多い ②築年数が経つと相場家賃に戻る まとめ デメリット 何事も、良いことばかりではありませんね。しっかりデメリットも把握しておきましょう。 ①購入価格が高く利回りが低いケースが多い②築年数が経つと相場家賃に戻る ①購入価格が高く利回りが低いケースが多い 新築は基本的に購入価格が高いです。”表面利回り”とは「想定される年間家賃収入÷物件の購入価格」で算出されますので、購入価格が高いと利回りは低くなります。 ②築年数が経つと相場家賃に戻る 新築から築浅（築１・２年くらい）までは、多少家賃が高くても、新築だから・・・築浅だから・・・と、【中古】に比べ… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Freesinve.hatenablog.com%2Fentry%2F2022%2F01%2F29%2F202734" title="新築物件のデメリット - 不動産に纏わるお話" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/t/torajr10/20220209/20220209144150.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2022-01-29 20:27:34 rich https://reesinve.hatenablog.com/entry/2022/01/29/202734 1.0 100%