torajr10 https://blog.hatena.ne.jp/torajr10/ 不動産に纏わるお話 https://reesinve.hatenablog.com/ 不動産投資 販売価格が高い＝低利回り 高利回りで万歳ではない！ 販売価格が高い＝低利回り 満室想定利回りとは、総家賃（賃料＋共益費）÷価格×100の計算式で算出します。ちなみに、満室想定利回りからだいたい－２％が実質、手元に残る利益と考えた方が良いです。（なんだらかんだらと支出するものがあるので。） 高稼働が望める東京23区内やターミナル駅は土地値が高いので、安い販売価格は望めないエリアなのです。この「稼働」と「購入価格」のバランスが難しいんですよね。 高利回りで万歳ではない！ 勘違いしてはならないのは、高利回りだからよっしゃー！ではないのです。高利回りという事は、「低販売価格・高家賃」ってこと。低価格の… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Freesinve.hatenablog.com%2Fentry%2F20220927%2F1664247600" title="利回り重視はキケン！ - 不動産に纏わるお話" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/t/torajr10/20220209/20220209143729.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2023-03-26 19:00:00 rich https://reesinve.hatenablog.com/entry/20220927/1664247600 1.0 100%