ryo-nakamura1 https://blog.hatena.ne.jp/ryo-nakamura1/ 決算公告データ倉庫 https://ryo-nakamura1.hatenablog.jp/ 倉庫管理人の Deep Dive 不動産/建設/工事/メンテナンス その他いろいろ マンション管理業界は今、極めて特異なマクロ環境に置かれています。国土交通省「築40年以上の分譲マンション数の推移」（2024年末現在／2025年8月5日更新）によれば、築40年以上のマンションは約148万戸に達し、10年後の2034年末には約293万戸、20年後の2044年末には約482万戸へ膨張する見通しです。分譲マンションストック総数も2024年末で約713.1万戸に達しました。一見すれば「老朽化＝維持管理需要の爆発的拡大」であり、この業界には無限の成長余地があるかのように見えます。 しかし、この読み方は決定的に誤っています。老朽化が増加させるのは「物理的な必要性」であって、「支払い能力に… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fryo-nakamura1.hatenablog.jp%2Fentry%2F2026%2F10%2F11%2F111500" title="#21933 【倉庫管理人のDeep Dive】「築40年148万戸」は誰の売上になるのか──マンション管理を支える3社の赤字が暴く、管理組合という&quot;天井のある顧客&quot;の正体 - 決算公告データ倉庫" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-10-11 11:15:00 rich https://ryo-nakamura1.hatenablog.jp/entry/2026/10/11/111500 1.0 100%