saba-kichi https://blog.hatena.ne.jp/saba-kichi/ 波の如し https://saba-kichi.hatenadiary.org/ 昔、某大手不動産会社に勤務していた時、全米リアルター協会を通じてアメリカで研修を受けました。 アメリカでは、不動産会社は物件の紹介斡旋・購入決定のクロージングを行うだけで、調査・契約から残金決済・住宅ローンの斡旋、申込手続き等はエスクロー会社がとりおこないます。 そのシステムのベンチマークおよび実務を勉強しに行ったのですが、今回はその話ではなく、物件の話です。(フェイント！） 日本の不動産流通業界において、中古物件を査定する場合、築10年以上経った建物に関しては、ほとんど評価は付けなくなります。いわゆる土地値、上物有りという物件です。 建物が木造で償却してしまうという理由もあるのでしょうが、鉄… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fsaba-kichi.hatenadiary.org%2Fentry%2F20060118" title="60万ドルの手すり - 波の如し" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2006-01-18 00:00:00 rich https://saba-kichi.hatenadiary.org/entry/20060118 1.0 100%