sato-yuki-xyz https://blog.hatena.ne.jp/sato-yuki-xyz/ ゆきさと日記 https://sato-yuki-xyz.hatenablog.com/ 不動産 不動産投資の手法は大きく分けて２つ 高利回りの物件の取得で、キャッシュフローをえる手法 この手法は激安で物件を入手して、自分で修繕やリフォーム時によってはリノベーションを行い、物件にかかるコストを抑えて、高利回りで貸すということ。 デメリットは、物件自体の利回りに依存する形なので取得難易度が高い。立地条件が悪い可能性が高い。賃料が相場より安くなるので設備や修繕費に費用がかかり儲けは少ない。流動性が低いので売却が思うように行かないのでキャピタルロスを生じる。融資がつきにくいのでレバレッジが効きづらい。 逆に立地が良くて高利回りの物件を格安で手に入れればローリスクローリターンの手法だと思う。最初は… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fsato-yuki-xyz.hatenablog.com%2Fentry%2Fdeguitoi" title="【不動産】必要な知識の一つ出口戦略 - ゆきさと日記" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://m.media-amazon.com/images/I/51p0DGM5bnL.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2020-03-05 00:00:00 rich https://sato-yuki-xyz.hatenablog.com/entry/deguitoi 1.0 100%