tksnaito https://blog.hatena.ne.jp/tksnaito/ 司法書士内藤卓のＬＥＡＧＡＬＢＬＯＧ https://tksnaito.hatenablog.com/ 不動産登記法その他 ＴＢＳ ＮＥＷＳ ＤＩＧ https://newsdig.tbs.co.jp/articles/withbloomberg/2268320 「不動産大手の「三井不動産レジデンシャル」は物件の引き渡し前に転売活動した場合、数千万円ほどとみられる手付金を没収する措置を明らかにしました。」（上掲記事） 売買契約書における違約金の定め（民法第４２０条）として手付金相当額とする旨の定めを設けるのであろうが，訴訟で争われた場合に，当該条項が有効であると認められるのかどうか。物件の価格が高額であるとはいえ，このような事情における違約金としてはかなり高額な感もあるが。 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Ftksnaito.hatenablog.com%2Fentry%2F2025%2F11%2F05%2F120523" title="マンション引渡し前の転売で，手付金を没収 - 司法書士内藤卓のＬＥＡＧＡＬＢＬＯＧ" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2025-11-05 12:05:23 rich https://tksnaito.hatenablog.com/entry/2025/11/05/120523 1.0 100%