wakae2026 https://blog.hatena.ne.jp/wakae2026/ 地価公示　鑑定評価書を分析する https://wakae2026.hatenablog.com/ 廿日市-14 2026年地価公示鑑定評価書 徹底解剖 ―空欄と沈黙で覆われた「公開」悪書の実態を暴く―― 広島県廿日市市友田の標準地（廿日市-14）における2026年地価公示鑑定評価書を分析した結果、以下の問題点が明らかになった。「空欄だらけの『公開』文書──それでも専門家と呼ばれる人たちの仕事」 廿日市-14 分析要約 独立評価の形骸化 A・B両鑑定士が異なる事例・補正過程を経て11,300円/㎡に完全一致。独立評価が実質的に機能していない。 事例の質的問題 採用8事例のうち更地はわずか1件（14%）、残る86%が建付地事例。建付地評価には建物内部未確認のまま建物価格を「推測控除」するプロセ… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwakae2026.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F04%2F13%2F165450" title="廿日市-14　2026年地価公示 - 地価公示　鑑定評価書を分析する" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-04-13 16:54:50 rich https://wakae2026.hatenablog.com/entry/2026/04/13/165450 1.0 100%