wakae2026 https://blog.hatena.ne.jp/wakae2026/ 地価公示　鑑定評価書を分析する https://wakae2026.hatenablog.com/ 2026年の地価公示が発表された。国土交通省が全国26,000地点で公表する「公的な土地価格」。その根拠となる鑑定評価書を、あなたは一度でも読んだことがあるだろうか。 読めば読むほど疑問が湧く「公開」文書 鹿児島市の標準地「鹿児島-1」（鹿児島中央駅北西500m）。この1地点について2名の鑑定士が作成した鑑定評価書を、データに基づいて徹底解剖してみた。見えてきたのは、「独立評価」という建前が実態として成立していないという事実である。 驚愕その1：1円単位で完全一致する「2通の独立鑑定」 独立した2名の専門家が別々に評価したはずの価格── A鑑定：278,000円／㎡ B鑑定：278,000円／… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwakae2026.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F04%2F19%2F101334" title="【鹿児島-1　地価公示の闇】2通の鑑定評価書、最終価格が「1円単位でピタリ一致」──を解剖する - 地価公示　鑑定評価書を分析する" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-04-19 10:13:34 rich https://wakae2026.hatenablog.com/entry/2026/04/19/101334 1.0 100%