wakae2026 https://blog.hatena.ne.jp/wakae2026/ 地価公示　鑑定評価書を分析する https://wakae2026.hatenablog.com/ ― 空欄だらけの「公開」文書の正体 「公開」という名の、巨大な空欄 毎年3月、国が発表する地価公示。その価格を決めているのが、不動産鑑定士が作成する「公開鑑定評価書」である。 しかし、この「公開」文書、開けてみると愕然とする。 採用された取引事例の所在・地番 ―― 空欄 取引時点（いつの取引か） ―― 空欄 事例地の地積（広さ） ―― 空欄 主要交通施設との距離 ―― 空欄 比準価格を決定した理由 ―― 空欄 重要箇所がことごとく白抜きのまま、「公文書として公開された」と言い張る。これを「アリバイ公開」と呼ばずに何と呼ぶのか。 本調査は、この見せかけの「公開」文書に、日本で初めて本格的な分析の… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwakae2026.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F04%2F20%2F101432" title="【八王子-1 衝撃】2026年地価公示・東京都の鑑定評価書を徹底解剖した - 地価公示　鑑定評価書を分析する" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-04-20 10:14:32 rich https://wakae2026.hatenablog.com/entry/2026/04/20/101432 1.0 100%