wakae2026 https://blog.hatena.ne.jp/wakae2026/ 地価公示　鑑定評価書を分析する https://wakae2026.hatenablog.com/ 大阪府東大阪市中小阪五丁目。近鉄奈良線・八戸ノ里駅から徒歩約7分の、ごく普通の住宅地である。 この土地の公示価格を、平成28年から令和4年までの7年分、並べてみた。 194,000円、194,000円、194,000円、194,000円、194,000円、194,000円、194,000円。 一円も動かない。7年間、完全凍結。リーマン後の回復も、異次元金融緩和も、インバウンド急増も、コロナショックも、この土地の地価は全てを素通りした。これが自由市場の価格と呼べるのか。 今年の公示価格は201,000円／㎡、前年比+1.5%と発表された。しかし、この「+1.5%」を支える鑑定評価の中身は、想像を… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwakae2026.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F04%2F23%2F123201" title="東大阪-1【衝撃】7年間ピクリとも動かなかった ──市場はあるのに、価格だけは凍りついていた - 地価公示　鑑定評価書を分析する" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-04-23 12:32:01 rich https://wakae2026.hatenablog.com/entry/2026/04/23/123201 1.0 100%