wakae2026 https://blog.hatena.ne.jp/wakae2026/ 地価公示　鑑定評価書を分析する https://wakae2026.hatenablog.com/ 【衝撃レポート】 毎年3月、国土交通省が発表する「地価公示」。土地の売買から相続税まで、あらゆる場面で参照される公的土地価格だ。「専門家が厳密に算定した信頼できる数字」と誰もが思っている？—そうか？ 令和8年（2026年）地価公示の鑑定評価書を実際に読んでみた。対象は東大阪市内の1地点（東大阪5-13）。1地点につき2名の不動産鑑定士が独立して評価書を作成する、いわゆる「二人鑑定」の両方を子細に照合した結果、見えてきたものは……「専門的評価」という荘厳な看板の裏に潜む、データの空洞だった。 「公開」と書いて「隠蔽」と読む 地価公示の鑑定評価書は国民に向けて公開されている。ところが肝心の部分が白… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwakae2026.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F04%2F23%2F210334" title="東大阪５－13（東大阪市　商業地　土地価格）鑑定評価書を読んだら、開いた口が塞がらなかった話 - 地価公示　鑑定評価書を分析する" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-04-23 21:03:34 rich https://wakae2026.hatenablog.com/entry/2026/04/23/210334 1.0 100%