wakae2026 https://blog.hatena.ne.jp/wakae2026/ 地価公示　鑑定評価書を分析する https://wakae2026.hatenablog.com/ 毎年3月、国土交通省が「地価公示」を発表する。テレビのニュースでは「都心部の地価が上昇」などと流れ、視聴者はそれを当たり前のように受け取る。だが、その価格がどのように算出されているか、疑問を持った人はどれだけいるだろうか。 「公開」と称される鑑定評価書を実際に読んでみると、核心部分がことごとく白抜きである。取引事例の所在地、取引時点、地積、そして「なぜその価格にしたか」という決定理由まで、すべて空欄だ。これは公開文書なのか、アリバイ文書なのか。 二人の専門家が「独立して」評価した結果 ― 1円単位で完全一致 今回調査したのは宇都宮5-34（宇都宮市東宿郷1丁目、JR宇都宮駅東方380m、商業地… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwakae2026.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F04%2F26%2F185802" title="宇都宮5-34　商業地　「公開」されているのに、何も分からない ― 誰も読まない、読めない地価公示の鑑定評価書を読んでみた - 地価公示　鑑定評価書を分析する" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-04-26 18:58:02 rich https://wakae2026.hatenablog.com/entry/2026/04/26/185802 1.0 100%