wakae2026 https://blog.hatena.ne.jp/wakae2026/ 地価公示　鑑定評価書を分析する https://wakae2026.hatenablog.com/ 「独立評価」なのに、なぜ1円も違わないのか――地価公示の黒箱を開けてみた あなたの土地の値段は、誰がどうやって決めているか、ご存知だろうか。 毎年1月1日時点の「正常価格」として国土交通省が公表する地価公示価格。税金の基礎にもなるこの数字、実は二人の不動産鑑定士が「独立」に算出している――と、制度上はそういうことになっている。 では実態はどうか。 今回、公開されている令和8年地価公示の鑑定評価書（倉敷-5、岡山県倉敷市）を徹底的に読み込んでみた。そこから見えてきたのは、「独立評価」という看板と、現実の数字との間の、説明しがたい乖離である。 ①二人が「独立」に評価したら、なぜ1円も同じなのか A… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwakae2026.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F04%2F27%2F091650" title="倉敷-5　住宅地　地価公示　誰も読まない評価書を読んでみる　驚きの闇文書！ - 地価公示　鑑定評価書を分析する" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-04-27 09:16:50 rich https://wakae2026.hatenablog.com/entry/2026/04/27/091650 1.0 100%