wakae2026 https://blog.hatena.ne.jp/wakae2026/ 地価公示　鑑定評価書を分析する https://wakae2026.hatenablog.com/ 「二人で評価して、なぜかピッタリ同じ価格」── 地価公示の不思議な世界 税金で買われる「答え合わせ済みの独立評価」 毎年3月に発表される地価公示。国が「正式な土地の値段」として世間に示す、あの数字である。その価格は、2人の不動産鑑定士が「独立して」評価した結果だとされている。 では聞こう。2人が独立して評価して、なぜ1円の誤差もなく同じ価格になるのか。 令和8年（2026年）地価公示、岡山県倉敷市阿知２丁目・標準地番号「倉敷5-1」。A鑑定士の最終評価額：216,000円/㎡。B鑑定士の最終評価額：216,000円/㎡。差額：ゼロ。 偶然にしては、できすぎている。 「建物の中も見ずに」土地の値… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwakae2026.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F04%2F27%2F164050" title="倉敷5-1　商業地価格　ほとんど読まれない闇の文書：鑑定評価書をよみに行く！ - 地価公示　鑑定評価書を分析する" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-04-27 16:40:50 rich https://wakae2026.hatenablog.com/entry/2026/04/27/164050 1.0 100%