wakae2026 https://blog.hatena.ne.jp/wakae2026/ 地価公示　鑑定評価書を分析する https://wakae2026.hatenablog.com/ ■ あなたの土地の値段、誰がどうやって決めているか知っていますか？ 毎年3月、国土交通省が発表する「地価公示」。テレビのニュースは「○○が上昇」「地方が下落」とにぎやかに報じる。しかし、その価格がどうやって算出されたか、報じるメディアは皆無に等しい。 鑑定評価書は「公開」されている。ところがその中身は、所在地番・取引時点・地積という検証に不可欠な基本情報がすべて白抜きである。根拠のない数字だけが踊る文書を、果たして「公開」と呼んでよいのか。 ■ 建物の中も見ないで土地の値段を加工するデタラメな「専門家」 不動産鑑定士が取引事例として使う「建付地事例」をご存じだろうか。土地と建物がセットで売買さ… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwakae2026.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F04%2F28%2F093452" title="地価公示　大分-3　（住宅地）「公開」という名の情報遮断——地価公示鑑定評価書は非常識の塊 - 地価公示　鑑定評価書を分析する" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-04-28 09:34:52 rich https://wakae2026.hatenablog.com/entry/2026/04/28/093452 1.0 100%