wakae2026 https://blog.hatena.ne.jp/wakae2026/ 地価公示　鑑定評価書を分析する https://wakae2026.hatenablog.com/ 【地価公示2026】読まない評価書、読んでみた 富山5-15の衝撃 ―― 「専門家の判断」の中身を、データで覗いてみたら 毎年1月、国土交通省が華々しく発表する「地価公示」。テレビは商業地ランキングを流し、新聞は変動率を並べる。けれども、その価格を決めた鑑定評価書を、誰か読んだだろうか。 富山県富山市桜町2丁目。標準地番号「富山5-15」。富山駅南方320mの中心商業地。2026年公示価格は1平方メートルあたり654,000円、前年比+6.2%。この一地点について発行された2通の鑑定評価書を、データで点検した。出てきたのは、不都合な真実の連続だった。 【衝撃その1】 2人の鑑定士、ピタリ同額で… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwakae2026.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F05%2F04%2F210850" title="富山5-15　地価公示商業地　　「専門家の判断」がいかに薄い根拠に支えられているか - 地価公示　鑑定評価書を分析する" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-05-04 21:08:50 rich https://wakae2026.hatenablog.com/entry/2026/05/04/210850 1.0 100%