wakae2026 https://blog.hatena.ne.jp/wakae2026/ 地価公示　鑑定評価書を分析する https://wakae2026.hatenablog.com/ 尼崎5-2 ─ 駅前商業地の「公開」評価書を読んだら、白抜きと爆上げが踊っていた件 【シリーズ第28回 はてなブログ要約版】 ───────────────────────────────── ◆「公開」という名の、たいへん雄弁な沈黙 阪急神戸線・武庫之荘駅前、1平方メートル525,000円。前年比+6.1%上昇。2026年地価公示の標準地「尼崎5-2」を、不動産鑑定士2名が別々に評価し、その2通の評価書はありがたくも国民に「公開」されている。 ただし、所在地番は空欄。取引時点も空欄。地積も空欄。主要交通施設も空欄。比準価格決定の理由、これも空欄。 評価の根幹に関わる5箇所が見事に白抜きの状態… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwakae2026.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F05%2F05%2F233314" title="尼崎5-2　商業地価格　誰も読まない地価公示白抜き公開文書を読んでみる - 地価公示　鑑定評価書を分析する" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-05-05 23:33:14 rich https://wakae2026.hatenablog.com/entry/2026/05/05/233314 1.0 100%