baymax3300 https://blog.hatena.ne.jp/baymax3300/ Worries.com https://worklife-carrer.hatenablog.com/ 2026年 企業分析(US) はじめに ウェルタワー（Welltower、NYSE：WELL）は、米国、カナダ、英国でシニア向け住宅を保有する世界最大級のヘルスケアREITです。ベビーブーマー世代の高齢化と新規供給の少なさを背景に、入居率、賃料、利益率が同時に回復しています。2026年第1四半期は1株当たり正規化FFOが23％増え、シニア住宅運営部門の同一物件NOIは14四半期連続で20％を超える成長となりました。会社は通期見通しを引き上げ、6月には四半期配当を15％増額しています。一方、大量の物件取得、介護人材の確保、金利、株式発行、高いFFO倍率は無視できません。円で投資する場合は、米国REIT固有のリスクに加えて為替… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fworklife-carrer.hatenablog.com%2Fentry%2F2026%2F03%2F21%2F193958" title="【2026年7月】ウェルタワー（WELL）企業分析｜FFO・配当・将来性 - Worries.com" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2026-03-21 19:39:58 rich https://worklife-carrer.hatenablog.com/entry/2026/03/21/193958 1.0 100%