tapazou https://blog.hatena.ne.jp/tapazou/ たぱぞうの米国株投資 https://www.americakabu.com/ 投資のヒント 投資のヒント-不動産 株式投資家から見た築古戸建て投資の課題と今後 築古戸建て投資は流行っていますが、それゆえに属人性の求められる難しい投資になっていますね。つまり、DIYスキルやデザインセンスなど、付加価値の付けられる人向けの投資になっているということです。 また、最大の課題としては、融資を前提としない場合はどうしてもCCRが悪くなるところです。換言すると、思ったよりも投資スピードが上がらない投資ということです。自己資本と他人資本の合算でバランスシートの拡大を目指すのが不動産投資の側面ですが、他人資本が使えないというわけですね。 さらに、低家賃の場合は修繕費を始めとする固定費の割合が大きくなり、手元にキャッシュが… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.americakabu.com%2Fentry%2F%25E7%25AF%2589%25E5%258F%25A4%25E6%2588%25B8%25E5%25BB%25BA%25E3%2581%25A6%25E6%258A%2595%25E8%25B3%2587" title="株式投資家から見た築古戸建て投資の課題と今後 - たぱぞうの米国株投資" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/t/tapazou/20210725/20210725091625.png Hatena Blog https://hatena.blog 2024-09-12 07:00:00 rich https://www.americakabu.com/entry/%E7%AF%89%E5%8F%A4%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E6%8A%95%E8%B3%87 1.0 100%