kentarocku https://blog.hatena.ne.jp/kentarocku/ アジアの時代。シンガポールREIT投資部 https://www.kentarocku.com/ REIT基礎 利回りも高く魅力的な投資先であるREITですが、デメリットとはどのようなものがあるのでしょうか？ ・値動きが激しい 株式や債券に比べ、中リスク中リターンと言われがちなREITですが、実はかなり値動きは激しいです。リーマンショック時は株式よりも下落率が高く、ボラティリティが高い投資先になります。 ・金利上昇リスク REITが保有してる物件は銀行の借り入れも利用しており、レバレッジのかかった状態対です。そのため、金利上昇時には、利払いコストが上昇することになります。 ・災害リスク 不動産投資と同様、災害時には保有物件の賃貸収入の減少や補修費の増加につながり、分配金の減少及び投資価格下落につながりま… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.kentarocku.com%2Fentry%2F2017%2F04%2F09%2F161743" title="REIT投資のデメリット - アジアの時代。シンガポールREIT投資部" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2017-04-09 16:17:43 rich https://www.kentarocku.com/entry/2017/04/09/161743 1.0 100%