kentarocku https://blog.hatena.ne.jp/kentarocku/ アジアの時代。シンガポールREIT投資部 https://www.kentarocku.com/ J-REIT 2023年4月での日銀黒田総裁の退任、国内CPI上昇率が前年比3%を超える物価高など、金融緩和の修正が行われる可能性が高まっています。それを受けて地銀などの株が上昇していますが、Jリートにとって緩和の修正がどのような影響を受けるかニッセイ基礎研究所からレポートがリリースされています。 J-REIT、シンガポールREIT問わず、REITは金利高によって、借入金コストの上昇と保有資産の評価額(NAV)減少というマイナス影響を受けます。。現在日銀が行っているYCC(イールドカーブコントロール)の解除により10年金利が0.4%上昇したケースでのインパクトが下記算出されています。 借入金利の増加により配… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.kentarocku.com%2Fentry%2F2022%2F12%2F06%2F120000" title="日銀 金融緩和修正による J-REITへの影響 - アジアの時代。シンガポールREIT投資部" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://www.nli-research.co.jp/files/topics/73051_ext_15_1.jpg?v=1669274315 Hatena Blog https://hatena.blog 2022-12-06 12:00:00 rich https://www.kentarocku.com/entry/2022/12/06/120000 1.0 100%