Kinokawaryokusan https://blog.hatena.ne.jp/Kinokawaryokusan/ 三流外資系サラリーマン大家のブログ https://www.kinokawaryokusan.work/ 不動産大家業 SMTB　ファンドラップ 連休明けは資金繰り予定の三流外資系サラリーマン大家です。三井住友トラストローン&ファイナンス(SMTLF)から3号物件購入の為に融資を引こうと画策しておりますが、金利が高くてどうしようか迷っております。融資金額は400万円で20年3.9％の返済では月々2万3千円の返済です。月の手残りは8千円です。 稼働100％で年間96千円の手残りです。考えると金利を払うのがばか臭くなって来ますが、手元にキャッシュを残せます。 融資を使うには表面20％近くの利回りでないときついかもしれません。 私の物件は表面14％位です 更に融資を引くためには必要な書類が半端じゃなくあります。市町村の所得証明書 (直近3年分… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.kinokawaryokusan.work%2Fentry%2F2019%2F04%2F27%2F083433" title="三井住友トラストローン&amp;ファイナンス 手残り試算 及び融資必要書類 - 三流外資系サラリーマン大家のブログ" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2019-04-27 08:34:33 rich https://www.kinokawaryokusan.work/entry/2019/04/27/083433 1.0 100%