mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 新築と築古をバランスよく交互に買い進める作戦で進めています。 次は新築を買う順番のため、いい新築物件が無いか日々探しています。 物件探しの目線の一つとして表面利回り８％を目安の基準にしているのですが、 最近ものすごく思うようになってきているのは、 （私の検討エリアで）表面利回り８％以上で販売されている物件でまともな物件はないなと思うようになってきました。 8%を超える物件となると、狭小だったり、崖の上だったり、坂だったり、駅歩が遠かったり、供給過多エリアだったり。 1000個あるうちで3個しかいい物件はないと言われている世界ですが、 築古の場合は売主が素人であることがあるため、値付けが甘かった… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2020%2F03%2F07%2F155743" title="まともな物件 - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20200307/20200307153315.jpg Hatena Blog https://hatena.blog 2020-03-07 15:57:43 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2020/03/07/155743 1.0 100%