mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 最近は次の数値を重視しています。 「返済する元金/年」－「敷地面積（㎡）×15万円/㎡÷22年」 この数値は、BS上で毎年資産がどれだけ上昇するかの数値です。 ※木造アパートの場合です。 「返済する元金/年」は、１年間でローンの返済額の中の元本返済の金額 たとえば、9500万円融資で30年、金利1.5％ならだいたい年間で400万円の返済で、その中の270万円が元本返済に相当する。 敷地面積の160㎡の木造アパートとすると、 再調達価格を15万円/㎡とすると、建物価格は2400万円 それが１年ずつ減額されていくので、毎年建物の価値は、2400万円÷22年＝110万円のペースで減っていく。 資産価… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2020%2F03%2F25%2F201034" title="注目している指標 - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20200223/20200223103653.png Hatena Blog https://hatena.blog 2020-03-25 20:10:34 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2020/03/25/201034 1.0 100%